San Bartolomé de Tirajana · Mogán
Administración de comunidades de más de 90 unidades
El tamaño de una comunidad exige organización. La buena atención exige tiempo. Priorizamos comunidades de más de 90 unidades y una cartera reducida para conocer cada finca de cerca.
Qué incluye la administración de su comunidad
El alcance se concreta en la propuesta de servicios, teniendo en cuenta el número de propietarios, las instalaciones comunes y las necesidades de la finca. Estas son las áreas de gestión que podemos coordinar:
- Gestión económica: preparación y seguimiento del presupuesto, control de ingresos y gastos, información contable y revisión de saldos.
- Juntas y acuerdos: preparación de convocatorias y documentación, actas y seguimiento de los acuerdos adoptados por la comunidad.
- Proveedores y mantenimiento: coordinación de incidencias, solicitud y comparación de presupuestos y seguimiento de los trabajos aprobados.
- Atención a propietarios: un canal de comunicación para trasladar consultas, ordenar prioridades e informar del estado de los asuntos.
- Impagos y asuntos jurídicos: seguimiento de deuda y coordinación con profesionales colaboradores cuando sea necesaria una intervención especializada.
Si su comunidad tiene locales o instalaciones de uso comercial, puede consultar también nuestro servicio de administración de centros comerciales.
Cómo organizamos el inicio de la gestión
- Escuchamos a la comunidad. Revisamos qué preocupa al presidente, qué tareas están pendientes y qué información necesita la junta.
- Definimos el servicio. Acordamos el alcance, los honorarios, la comunicación y los servicios que requieran presupuesto separado.
- Preparamos el traspaso. Coordinamos la recepción de actas, cuentas, contratos y documentación cuando corresponda el cambio de administrador.
- Priorizamos los asuntos. Ordenamos vencimientos, incidencias y acuerdos pendientes para que la comunidad conozca los siguientes pasos.
Qué necesitamos para preparar una propuesta
Indique el municipio, el número aproximado de viviendas y locales, las instalaciones compartidas y si existe un administrador en activo. Una descripción breve del motivo del cambio ayuda a enfocar la primera conversación.
No es necesario enviar documentación con datos de vecinos para solicitar información inicial. Si resulta necesaria para estudiar el encargo, acordaremos cómo facilitarla.
Nuestro foco está en San Bartolomé de Tirajana y Mogán, para comunidades de más de 90 unidades. La disponibilidad se valora antes de asumir cada encargo.
Preguntas sobre administración de comunidades
¿Cuánto cuesta contratar un administrador de fincas?
Los honorarios dependen de la dimensión de la comunidad, sus instalaciones y el alcance del encargo. Le facilitamos una propuesta que permita identificar qué servicios están incluidos y cuáles requieren presupuesto adicional.
¿Podemos cambiar de administrador si ya tenemos uno?
Podemos estudiar el traspaso. Antes de fijar una fecha hay que revisar el contrato vigente, los acuerdos de la comunidad y la documentación que debe entregarse. La consulta inicial permite planificar estos pasos.
¿Se garantiza recuperar toda la deuda de vecinos morosos?
No puede garantizarse el resultado de una reclamación. El servicio permite ordenar la deuda, revisar las actuaciones y coordinar, cuando proceda, la intervención de profesionales jurídicos.
Valoremos el encaje de su comunidad
Cuéntenos la zona, el número de unidades y qué necesita mejorar.